Tu cherches un lieu pour lancer ton activité indépendante ?

Ce lieu très polyvalent répondra à tes besoins.

COMMERCE à REMETTRE

Le café est toujours en fonctionnement, jusqu’à la cession du fonds de commerce, composé de 282m2+jardin, répartis en :

– un rez-de-chaussée de 100m2 et charmant jardin aménagé de 23m2

– une grande cave de 60m2

– un 1er étage de 62m2 très lumineux

– un 2me étage de 60m2 très lumineux

-Loyer : 1750€ + précompte immobilier

Dans un quartier convivial et mixte de plus en plus dynamique. Nouveaux débouchés à exploiter auprès d’une population des classes moyennes dont les attentes ne sont pas assez rencontrées (services, restaurants et cafés, développement durable, commerces spécialisés etc). Les lieux, à l’heure actuelle dans un look décontracté généralement apprécié pour son ambiance « comme à la maison ». peuvent être valorisés facilement.

PHOTOS : rendez-vous sur www.babelmet.be à l’onglet « Photos »

Environnement

  • quartier de Helmet : mixte de commerces, d’habitations, d’entreprises et de services
  • lieu de passage important
  • nombreuses écoles dans le périmètre immédiat et à proximité
  • proche des transports en commun et de la gare de Schaerbeek
  • proche des grands axes routiers
  • politique de plus en plus active de la commune de Schaerbeek dans le quartier
  • l’association des commerçants en cours de redynamisation est à investir

Avantages

  • nombreuses possibilités d’utilisations et d’aménagements, y compris le logement des exploitants ou du personnel (mais pas de sous-location)
  • vous disposez de tout l’immeuble en surface commerciale
  • loyer attractif
  • possibilité de négocier un bail renouvelé
  • bon propriétaire

Prix souhaité : 59.000€

Payement échelonné éventuellement à négocier

Contact

Vanessa Crasset, gérante – GSM : 0472 20 35 78

babelmet@gmail.comwww.babelmet.beFB : Babelmet

Exploitable directement en HoReCa (café + petite restauration)

  • débouché pour les métiers de bouche orientés développement durable et pour les amateurs de bières artisanales
  • LIBRE DE BRASSERIE et de tout contrat d’exclusivité ou d’entretien
  • matériel HoReCa actuel en propriété (pas de leasing ni de contrat)
  • possibilité de garder le nom, le site internet, la page FB, contacts newsletter etc
  • permis d’urbanisme OK + permis d’environnemment OK pour des activités culturelles (ateliers, concerts, cinéma, réunions, cours de bien-être) sans devoir demander des autorisations particulières
  • autorisation de terrasse OK (10 places à l’avant + évolution possible vers 15 places supplémentaires)
  • bonnes relations de voisinage
  • clientèle existante fidèle
  • si souhaité, possibilité de transition avec l’exploitante actuelle pour garder la clientèle

Informations pratiques :

  • remise totale de fonds de commerce (la société n’est pas vendue sauf si intéressé par une coopérative)
  • libre à l’acte devant notaire
  • Loyer : 1750€ (accord pour 1600€ jusque mars 2022) + précompte immobilier (314€/mois)
  • installation électrique performante et récente (forte puissance, 2016), 2 tableaux séparés pour le RDC et les étages
  • protection au feu performante au RDC et cave
  • système d’alarme en commande à distance par GSM
  • plomberie entièrement refaite en 2016
  • système de chauffage entièrement refait en 2016, chaudières et thermostats séparés pour le RDC et les étages
  • Raisons de la remise : découragement post-Covid + santé